胶州金色家园电梯被泡坏 维修费热力公司与物业各执一词

　　李先生给记者打来电话反映，年前他们单元楼的电梯坏了，邻居们着急就自己垫钱先行维修，年后大伙也有空了，就想来算一算账，搞明白电梯维修的责任究竟在谁，费用又该如何分摊。

　　李先生：“当时是2024年12月27日，27日之后我们小区的管道漏水，热力公司跑水了，之后把电梯给淹了，泡水弄坏了。”

　　位于胶州市三里河街道金色家园 25 号楼，在年前这栋楼的电梯由于 10 楼的这个两户中间的这个公共管道漏水，导致了电梯损坏，因为是年前，大家家家户户都得用电梯，于是居民们就凑钱先把电梯给修好了。这年也过完了，这个住户就想问问那之前垫付的这个修理钱该找谁要？总不能该自己承担吧？

　　李先生：“当时总共凑了14500元，这个责任归谁，我们是有相关文件证明的。按照相关文件显示，责任属于热力公司，因为当时开发商交接给热力公司了，现在不管是维护还是维修，全都由热力公司来负责”。

　　记者：“这里就是当时漏水的点，现在能够正常的看到这两根管已经换新了，阀门也是处于闭合状态，在旁边我们也能够正常的看到当时漏水的这个痕迹，依照我们业主提供的协议，甲方是青岛顺风热力发有限公司，乙方是青岛大有同人置业有限公司。合同上面说乙方就是青岛同人置业有限公司将金色家园小区的公共采暖设施和采暖设施的开通、运行、维护都交接给了甲方青岛顺风热力发有限公司。但是在这份协议当中，具体的签署时间是没有的，待会我们就去物业公司了解一下情况”。

　　物业服务中心工作人员：”我也不知道啥时候签，因为当时我没参与，我这是后来前年前的时候问开发商要的”。

　　记者：“物业的工作人员表示他们目前也并不知道金色家园采暖设施移交协议，这个协议是何时进行签署的了。物业的工作人员告诉我们另外一个消息，就是目前的热力公司并不是青岛顺风热力发有限公司，而改成了青岛家盛热力公司。那么接下来我们就去青岛家盛热力公司去问一问到底是谁的责任。”

　　记者：“我们刚刚来到了家盛热力公司，家盛热力公司的工作人员表示刚刚拿出来的协议他们之前并没看到过，他们对这个协议的真实性存疑。其二当时在金色家园小区交接的过程中，是分成好几块区域进行交接的，李先生那几户处在一个高区，当时是只交接了供热，针对维护保养这些责任，并没有交接到家盛热力公司。他们都以为不应该负相关的这个责任。那至于水管漏水所造成的损失，他们表示这个钱他们还是真付不了。”

　　“你们接手的时候就没有接手管道维护和保养？”。物业服务中心工作人员：“我不太清楚，因为那个我们这个人员可能有随时有变动，我解答不了。如果你们对这一块有疑议的话，可以向公司专人来回答这样一些问题”。

　　李先生：“我们业主现在也没有别的办法，现在热力公司一分钱不想出，物业估计现在也不解决这一个问题，我们业主现在一点办法都没有。管道现在也年久失修，到时候后期肯定还会出现问题。我们希望有相关部门给我们解决一下这样的一个问题”。

　　针对李先生所反映的问题，我们也向胶州市住建局进行了反馈，胶州市住建局的工作人员表示会对相关的协议进行核查。

　　胶州市住建局工作人员：“我们这边进行了核实，好像他移交的只是移交了多层的，然后这个高层的这些楼座他应该是不进行移交的。”“就是业主提供了那个协议，其实是有的，但是只是有这个相关的一个多层的一个协议。”最后，胶州市住建局工作人员建议通过诉讼来解决问题。

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